Créditos para ampliación de vivienda: oportunidades y requisitos para acceder a financiamiento

Este crédito, diseñado especialmente para la ampliación de viviendas, ofrece condiciones accesibles y tasas de interés competitivas.

¿Quiénes pueden solicitarlo?

Este crédito está disponible para una amplia variedad de solicitantes, incluyendo personas en relación de dependencia en planta permanente, jubilados, pensionados, autónomos, monotributistas y contratados con un contrato vigente al momento del otorgamiento. 

Adicionalmente, aquellos que perciban su sueldo a través del Banco Nación podrán acceder a una tasa bonificada, lo que representa una oportunidad significativa para quienes buscan reducir el costo de su financiación.

Es importante destacar que la edad límite para la cancelación de las obligaciones del préstamo será de 85 años, lo que permite a una mayor cantidad de personas planificar su financiamiento a largo plazo. En todos los casos, se admiten hasta dos usuarios titulares y dos codeudores, quienes deben ser familiares directos (padres, hijos o hermanos) y cumplir con los requisitos establecidos.

Modalidad y Amortización

El préstamo se otorga en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), actualizables por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) según la Ley 25.827, y se asegura con una garantía hipotecaria en primer grado. Las cuotas se liquidan mensualmente mediante el sistema francés, facilitando la planificación de los pagos.

Tasas de Interés Competitivas

Para quienes perciban sus haberes a través del Banco Nación y su vivienda tenga un valor igual o inferior a 160.000 UVAs, la tasa de interés se fija en un atractivo 4,50% TNA fija. Además, existe la opción de contratar una prima que permite elegir un tope mensual en el valor de la cuota. Para otros solicitantes, que adquieran una segunda vivienda o cuyo valor de vivienda única supere los 160.000 UVAs, la tasa será del 8% TNA fija.

Proyectos Elegibles y Monto Máximo

Los proyectos que pueden incluirse abarcan la ampliación, refacción o terminación de una vivienda única de ocupación permanente, siempre que tengan un grado de avance superior al 60%. El monto máximo de asistencia no podrá exceder 90.000 UVAs en equivalente a pesos ni del 50% del valor de la vivienda terminada o del presupuesto de obra, lo que sea menor. Además, el valor de tasación de la vivienda, una vez finalizada la obra, no debe exceder 160.000 UVAs.

Plazos y Desembolsos

El plazo de obra está establecido en un máximo de 12 meses, mientras que el plazo del préstamo puede ser de hasta 5, 10 o 15 años, según las necesidades del solicitante. El desembolso se realizará en un único pago, facilitando el acceso inmediato a los fondos necesarios para iniciar las obras.

Conclusión

Este crédito para ampliación de vivienda representa una oportunidad valiosa para aquellos que buscan mejorar su calidad de vida a través de la inversión en su hogar. Para más información sobre los requisitos y condiciones, se recomienda visitar la página web del Banco Nación o acercarse a sus sucursales.