El Municipio creará un nuevo loteo denominado “Jardines de El Calafate”

Este martes el Secretario de
Planeamiento y Urbanismo, Carlos Alegría, adelantó cómo será el proyecto del
nuevo loteo de la localidad que llevará el nombre de "Jardines de El Calafate”.
En primer lugar, Alegría explicó que el mismo "era parte de una antigua reserva
provincial, la prolongación del Aeropuerto Viejo. Fue una reserva de tierras
que fue recuperada a través de la Cámara de Diputados, por un proyecto del
entonces Diputado por el Pueblo Jorge Arabel. Con este proyecto pasó de la
esfera provincial, de ser una reserva de la provincia, a integrar el ejido
urbano de El Calafate”.

Con respecto al proyecto, Alegría
señaló: "Con estas tierras incorporadas al ejido de El Calafate, el intendente
plantea la creación de un nuevo loteo para esta zona, donde se generará un
nuevo barrio de la localidad” y agregó: "El ante proyecto denominado Jardines
de El Calafate está planteado en áreas y consta de 4 grandes zonas: Una parte
residencial, donde se crearán lotes exclusivamente residenciales; espacios
comunitarios y de servicios, donde se proyectarán luego escuelas, bomberos,
policía, servicios esenciales como Distrigas, SPSE, Cotecal, etc; zona
comercial que son terrenos un poco más grandes ubicados en el centro del nuevo
barrio; y por último los espacios verdes y/o recreativos con un total de 4
manzanas”.

Por otra parte Alegría detalló: "El
loteo contempla la creación de una gran avenida que rodea toda la zona
comercial y une la zona residencial con la comercial” y aclaró que "El sector
puntual de servicios está proyectado en la cabecera para poder integrar a los
otros barrios que rodean este nuevo loteo, hablamos de los barrios de la quinta
450, Campo de Invierno, Aeropuerto Viejo y la zona del nuevo Hospital”.

Para tener dimensión real del proyecto,
el secretario de Planeamiento y Urbanismo explicó: "Estamos hablando de un
total, entre residenciales y comerciales, de unos 1.235 lotes en una superficie
de 177 hectáreas
que han sido recuperadas e incorporadas al ejido municipal” y aclaró: "Lo que se
va a reglamentar a través de una normativa del HCD local es lo que tiene que
ver el Código Urbano. Hay que anexar este proyecto al Código Urbano para darle
las condiciones de uso. Además fijar el valor que va a tener el m2”.

Los terrenos se venderán por compra
directa

"La idea que tiene el intendente es
poder usar el mecanismo de compra directa” afirmó Alegría y agregó: "Pero los
detalles que tiene que ver con la implementación, valor y reglamentación lo va
a determinar el Concejo Deliberante por ordenanza. Apenas cerremos el proyecto
pasa al HCD para empezar a trabajar en la normativa correspondiente” y aclaró
que el proyecto "fue consensuado por el intendente y todo el equipo de trabajo
de la Secretaría de Planeamiento y Urbanismo”.

En este sentido,
Alegría manifestó que "una vez que tengamos el proyecto cerrado se encargará a
la parte técnica, que es un agrimensor privado que va a llevar adelante toda la
parte catastral, mensura y la de inscripción de dominio en la provincia” y
señaló que "La zona comercial cuenta con terrenos entre 900 y 1100m2 y la zona
residencial cuenta con terrenos que van desde los 500 y 600m2 cada lote. Tenés
11 manzanas de espacios comunitarios o de servicios, más las 4 manzanas de
espacios verdes. Tenés por otro lado 21 manzanas para zona comercial y un total
de unas 60 manzanas residenciales”.